顺吉上河湾小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 顺吉上河湾位于太平区域太平板块，由阜新顺吉置业有限公司开发完成。于2012年竣工，小区容积率约2.7，小区共有35栋楼左右 ，小区为多层、高层、小高层商品房住宅，户型面积为65㎡-120㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善型人群购买。小区整体绿化率约33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约396m处有顺吉广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区约1.7km处有阜新市中心医院，方便居民就医；
- 距离小区约1.2km处有细河公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近红工路，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近中国石油（前进路加油站），存在安全隐患。
地段交通
7.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约297m有红玛瑙广场公交站，该站停靠4路、4路区间2元、13路等公交，距离小区约379m有红树广场公交站，该站停靠4路、4路区间2元、13路等公交，距离小区约500m有顺吉广场公交站，该站停靠1路北环、1路南环、13路等公交，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约534m有红树广场-/红树路路口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.2
99个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约552m有世纪阳光幼儿园（红纬路），该幼儿园是公办学校；距离小区约548m有阜新市太平区二纬路小学，该小学是公立小学；距离小区约739m有阜新市第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区整体绿化率约33%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，整体环境不错；小区中心观景喷泉，旁边有凉亭，夜晚有很多小朋友广场嬉戏。
建筑特色
小区整体绿化率约33%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，整体环境不错；小区中心观景喷泉，旁边有凉亭，夜晚有很多小朋友广场嬉戏。
楼栋分布
小区容积率约2.7，小区共有35栋楼左右 ，小区为多层、高层、小高层商品房住宅，户型面积为65㎡-120㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场，南门靠近金河湾超市，东北门靠近红工路附近，东南4门靠近万客来私房菜，东南2门靠近昕鼎家业房产，东南3门靠近中国电信，东门靠近唐艺美业，停车场靠近鑫晟地产。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1839户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 活动广场；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较高，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用，小区花园绿化修剪及时，有助于美化小区环境；保洁阿姨认真负责，能够及时清理路面垃圾，使得小区保持干净卫生。
安保
小区内的保安24小时值班，会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 阜新顺吉物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.5 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
309个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约396m处有顺吉广场，居民来此购物很方便；距离小区约407m处有家乐家福超市（红树路店），距离小区较近，居民可在此购买一些日常用品；距离小区约340m处有静隅西餐厅，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km处有阜新市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约181m处有杜大夫诊所，距离较近，居民可到此就诊；距离小区约60m处有华星堂医药连锁（铭耕堂分店），居民可在此买药。
生活服务
距离小区约301m处有辽西农贸市场小商品城，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，方便居民到此选购食材；距离小区约325m处有阜新农商银行（红树支行），居民可在此办理一些日常理财业务；距离小区约108m处有联通上河湾营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约608m处有阜新市太平区人民政府，居民可在此处理相关问题；距离小区约1.2km处有细河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约777m有知阅儿童绘本图书馆（辽宁阜新店），居民可带孩子到此阅读。
休闲娱乐
距离小区约458m处有CMC影城，可以跟家人或朋友一起看电影；距离小区约522m处有金珠KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约404m处有澳森健身，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买65㎡左右的2居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小；带有学龄儿童的家庭，可以选择120㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区房龄较新，因此定价和出手速度还受到房屋装修程度的影响，装修精美的房屋，售价越高，出手速度越快；对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约65㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租住建议整租120㎡左右的3居室，房屋功能能够满足日常的居住。
用户评价
8.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区中心观景喷泉，旁边有凉亭，夜晚有很多小朋友广场嬉戏；小区周边休闲娱乐设施和公园较多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户相对较少，流动性少，居民主要偏年轻化；小区居民素质较高，邻里关系十分融洽；还有一部分老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费