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宏运华城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 宏运华城位于细河区细河板块，小区于2011年竣工，是由宏运地产阜新有限公司开发建设，小区容积率约1.5，共有28栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约51㎡-191㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好；并且小区周边生活配套较为完善，有成熟的商圈，生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.7km是万达广场(解放大街店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(中华路站)，存在安全隐患。
地段交通
8.5 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约154m是宏运华城公交站，该站停靠2环西行和2环东行公交车；距小区约292m是八一路小学公交站，该站停靠3环路东行和3环路西行公交车；距小区约341m是市工商局公交站，该站停靠13路和13路进园公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约169m是保健街/新建路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.5
122个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约486m有局北幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约243m有八一路小学，该小学是公立小学；距离小区约789m有阜新实验中学，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区道路两旁和楼栋前后均种有绿植，绿植种类丰富，物业修剪整齐，景观较好；并且小区内设施完善，有丰富的健身器材，为居民运动和锻炼提供了便利；小区有跳舞小广场，平时有居民在此跳舞或组织活动，小区内还有儿童娱乐区，有滑梯等设施；小区环境比较整洁，居住舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、砖红色和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色和脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约20000㎡，总占地面积约70000㎡，容积率约1.5，共有28栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约51㎡-191㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于保健街4-3门东南方向109m附近；北门位于八一路南50m附近；西北1门位于八一路67-1号附近；西北2门位于八一路67-1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1100户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏运阜新物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
301个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达广场(解放大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约126m有鸿运超市(八一路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有辽宁健康产业集团阜新矿总院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约359m有中苑街道四合四保社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约143m有彤彤大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约959m有阜新市花园市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约350m有阜新银行(兴盛支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约244m有中国移动(海州街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有月亮湾森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有海州区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约810m有大宫影城(中华路店)，居民看电影比较方便；距离小区约237m有天歌KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约629m有威尼斯健身汇馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以购买面积在53㎡左右的1居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买191㎡左右的4居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议租住53㎡左右的1居室，房租相对较低，生活压力较小；如果是成员较多的家庭租户，建议租住191㎡左右的4居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
8.3 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近交通便利，治安良好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费