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和美家园解读

王超
2021-05-08
爱雅居房地产
特色
【轨道交通】出小区就有13路和16路公交站距，离小区100米，均到市中心商业区和长途客运站，出行非常方便。
【小区户型】小区由多层和小高层组成，绿化20%，户型有60平米到77平米两室小户型，还有92平米南北等宽户型。
【小区设施】每栋楼都设有休闲凉亭，健身器材，一层带花园和露台，下沉式车库，北侧带地下室，有儿童游乐区。
【房屋品质】本小区由恒远开发，A区砖混结构，B区框架结构，多层6楼顶带阁楼，外立面瓷砖上墙，楼道瓷砖大理石地砖。
不足
楼盘建设施工时会有噪音产生，部分区域绿化未建设。
李修贤
2021-08-04
爱雅居房地产
特色
【小区户型】小区的户型从66平米，到100平米，主推户型是88.03平米的南北通厅户型，适合刚需客户，楼间距大。
【小区设施】小区内部在每两栋楼之间设有小凉亭，共约20座；各类健身器材小区各处共约30组，车位配比1：0.5；
【生活配套】小区周边配套齐全，临西苗圃早市约1KM，临海州区大润发超市约1.5KM，第二人民医院约3KM，
不足
小区的不足之处我认为首先，建筑品质来说，小区一半以上的楼是回迁楼，建筑品质不如一般的商品房，并且居民素质一半；第二，物业的服务品质，不如一些品牌开发商的小区。
王珊珊
2021-04-03
爱雅居房地产
特色
【轨道交通】小区东门13路和16路公交，均到解放广场，还有哈啰单车站点，出行方便
【小区户型】主力户型以89平和96平两居室户型为主，有多层和高层，公摊小楼间距大
【其他描述】物业费多层0.7元每平，高层1.2元每平，全封闭小区，有全天保安巡逻
【小区设施】每个多层的南侧都有一个下沉是车库，车库上是休闲平台，一车一位，有凉亭分布一步一景
【房屋品质】楼房是框架结构，楼道是大理石墙面和白钢扶手，塑钢窗，车库防潮处理，隔音好
不足
小学是四合镇小学中学是16中，不是太好的学校，也是房价不高的原因
张震
2021-06-30
斑马房产
特色
【轨道交通】小区门口就是16路公交站点， 可到达市中心任何地方。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通厅户型，其中90平米南北通厅为主力户型，两室两厅一卫，适合刚需改善。
【小区设施】园区内绿化30%左右，周边配有成人健身设施，儿童娱乐设施。
【居民素质】小区年轻人居多，多数以三代人为主，老年人会来帮忙照顾小孩
不足
停车位比较少，不好停车！！
包宇攀
2020-04-26
爱雅居房地产
特色
【轨道交通】东门有16路，以和美家园命名，向南过桥有13路，再向南到中华路有大8路、小8路，二环等多条公交车
【小区户型】和美家园共43栋楼，由33栋多层和10栋小高层组成，主力户型为多层89平米两室通厅户型，楼距大采光好
【小区设施】多层一层带花园，楼体下面是南向的半地下车库，南侧相对应的还有单独一排车库，车库上面是凉亭和休闲设备
【生活配套】东门有果蔬超市，还有医药连锁，距离市二医院一公里，到新大润发500米距离，距市中心两公里距离
【房屋品质】和美家园2012年开盘，交房时间是2015年，建筑风格卫地中海风格的低密度住宅，结构有砖混和框架结构
不足
和美家园小区物业相对周边小区略逊一些，目前在不断的改 进中。在售产品中，没有三居室的房源，不能满足此类购房者的需求。小学和中学不是重点学校。
汤洋涛
2020-04-28
亿诚房地产
特色
【轨道交通】小区东门处有13路和16路公交车，均到达解放广场商业区和客运站，出现非常方便，满足住户日常出行所需。
【小区户型】主力户型由89平米南北通厅两居室为主，公摊小，楼间距大，园区由多层和小高层组成，容积率1.5
【其他描述】物业费多层7毛钱每平米，高层1.2元每平米，封闭小区，有24小时监控设备和保安巡逻，保洁每天清扫。
【小区设施】园区内每栋多层南侧都设有下沉式车库，车库上是休闲花园，一车一位，人车分流设计，有多层休闲健身器材。
【房屋品质】2013年B区和C区交房入住，框架结构，设计合理，楼道是白钢扶手和大理石墙面，塑钢窗，A区是断桥铝窗
不足
学校是四合镇小学和十六中学，不是非常好的学校，所以很多人因为学校而不考虑此小区。
姜红蕊
2020-04-26
众安房地产
特色
【小区户型】主力户型为89平米南北通厅落地窗户型精装未住顶账房支持贷款有房本
【小区设施】小区绿化达40%，门前就是九营子河，湿度大，适合饭后散步，年轻人晨跑。
【生活配套】离大润发仅需800米，和平双语幼儿园，饭店，超市，西苗圃早市，加油站等
【房屋品质】商品房，2019年交工，楼道是理石地面，墙上贴有瓷砖，白钢扶手。
不足
门前道没修完呢，小区车位没划完线，停车只能在外面停。
吴杰
2021-08-04
爱雅居房地产
特色
【其他描述】物业费多层0.7元，高层1.4层
【生活配套】小区周边配套齐全，临西苗圃早市约1km,临海州区大润发超市约1.5km,第二人民医院约3km
不足
和美家园车位少，停车不方便。
冯岩
2021-08-06
特色
【小区户型】主力推荐户型是92.55南北等宽通厅户型和88.03的南北通厅两居室为主 多层公摊小 楼距大 采光好
【其他描述】封闭小区 全天时刻保安巡逻 多层物业费0.7元，高层物业费1.2元
【小区设施】封闭小区，物业管理到位，有保安全天巡逻，每栋楼前配备有休闲小广场，花园景观带，健身器材，地下车库。
【居民素质】小区租户较少，占小区入住的10%左右，住户年龄划分明显，有刚刚结婚的青年人，也有选择该小区养老的老人
不足
小区地处位置较其他小区偏僻，学校是三十四中和四合中心小学，达不到住户的求学要求
胡天琪
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区东门处有13路和16路公交车，均到达解放广场商业区和客运站，出行非常方便，满足住户日常所需。
【小区户型】主力户型由89平米南北通厅两居室为主，公摊小，楼间距大，园区由高层和小高层组成，容积率1.5
【其他描述】物业费多层7毛钱每平米，高层1.2元每平米，封闭小区，全天保安巡逻，保洁每天清扫。
【小区设施】园区内每栋多层南侧都设有下沉式车库，车库上是休闲花园，一车一位，人车分流设计，由多层休闲健身器材。
【房屋品质】小区2018年开盘，由阜新恒.远房地产开发公司开发设计建造，楼梯框架结构，大理石墙地砖，白钢扶手。
不足
新楼盘正在建设中，部分路面和设施不全，临时工业用电。
账号已注销
2021-03-14
特色
【小区户型】主力户型为89平米南北通厅落地窗户型精装未住
【小区设施】小区绿化率达40%，门前就是九营子河，湿度大，适合饭后散步，年轻人晨跑。
【生活配套】离大润发仅需800米，和平双语幼儿园，饭店，超市，西苗圃早市，加油站等。
【房屋品质】商品房，2019年交工，楼道是理石地面，墙上贴有瓷砖，白钢扶手。
【居民素质】居民素质较高，租户偏多，住户大多偏老龄化，邻里关系和睦，经常能看见聚集一起晒太阳，唠家常。
不足
门前道路未修完善，小区车位未规划，停车只能在外面挺停。
孔令宝
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区东门有16路站点可直接通市里
【小区户型】小区主推的是88到96的南北等宽通厅户型
【小区设施】小区内设有健身器材花园凉亭等设施，南门有小公园可以跑步遛弯
【生活配套】小区到西苗圃早市1公里，到幼儿园200米，园区内设有超市
不足
小区全部框架结构，供暖25度左右，户型易改动房屋品质没的说
田露
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区东门有16路站点，步行300米有13路，楼口打车非常方便，招手即是
【小区户型】小区大多数是一梯两户，南北通厅，两室两厅一卫，面积88-99不等
【小区设施】小区南北入口处，有一个凉亭，每隔两栋楼都有一个凉亭，夏天乘凉，小孩玩耍
【生活配套】对面有大型水果生鲜超市，小区南门360度河渠环绕，夏天散步非常好，距离2医院800米
不足
小区为2018年交工，为商品房，外墙都是瓷砖，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
杜小芳
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区东门100米有16路站点。东门门口50米出租车招手即停。
【小区户型】小区有一梯两户的和一梯三户，有南北通厅和全南户型。61平米～89平米房源，特别适合刚需的改善的人群。
【小区设施】小区设有凉亭。绿化面积达到40%。小区南面就是河堤
【生活配套】小区内有超市。小区门口100米有大型超市。饭店。
【房屋品质】小区房屋质量特别好。大品牌开发商开发的
不足
小区比较偏离市中心。
刘斯文
2020-04-26
特色
【轨道交通】出门就是16路，步行150米到达13路站点，四通八达，交通便利
【小区户型】南北通厅户型，楼间距大，采光好，180度环水，环境优美
【小区设施】园区内有凉亭，绿化多，景色优美，
【生活配套】出门就是人工景观公园，步行380米到达早市
不足
还有很多在建工程，所以园区有些地方感觉有点乱
范静
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区东门就是13路和16路站点，出租车招手即停，交通便利
【小区户型】本小区多种不同户型供选择，南宽北窄，东明厅，北方厅，南北等宽通厅户型
【小区设施】小区南门进来就是凉亭，每栋楼中间车库上也有凉亭
【生活配套】小区周边配套齐全，南门过桥就是早市，往南走过路口大润发超市，附近大型饭店，银行，应有尽有
不足
小区健身器材不完善，儿童设施较少

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