祥宇一品解读
王洋
2022-04-14
家天下房产
特色
【轨道交通】门口有三环，5，19路，四周都有出租车乘降点，滴滴，青橙单车乘降点。
【小区户型】主要户型94平和97平 南北通厅
一期 1--27栋 二期 28-47栋 三期48-61栋
【小区设施】小区有花园、喷泉、绿化率高，娱乐设施齐全，具有儿童游乐设施及老人健身器材。
【生活配套】东门饭店较多适合聚餐，北门西100米时利和生鲜超市，北门西门东门均有药房，南门出行方便，环路比较多。
【房屋品质】由祥宇开发，交房时间为10年12年和13年，抗震强度等级高，隔音好。
不足
停车位严重不足，配套小学是民族街分校。
孙丽娅
2022-05-31
众乐家房产
特色
【轨道交通】距离高铁站2km，北门有5路公交，西门6路公交，南门三环公交，东门21路公交
【小区户型】小区主推步梯2室南北通透户型，电梯2室南北等宽户型
【小区设施】小区50号楼东侧设有网球场，儿童滑梯，凉亭，健身器材
【生活配套】周边500m有大型商超，距离医院1km，距离休闲购物综合商场1.5km
【房屋品质】由开发区祥宇操盘，一期08年建成，二期10年建成，三期12年建成
不足
地上车位不足，但地下车库有足够车位
王健
2021-05-12
吉家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，94平南北通厅，120平南北等宽通厅，步梯电梯都有，以及大面积适合改
【其他描述】物业为祥宇开发商物业，人性化，个性化，多层物业费为0.8元，高层物业费为1.5元
【小区设施】小区绿化率达到35以上，有业主会所，小公园，两厅，儿童活动场，等娱乐设施
【房屋品质】小区，开发商为阜新祥宇房地产开发有限公司，多数顶楼附带阁楼，车库防潮效果好
【居民素质】租户较少，底层年龄大一些居多，高层年轻居住多些，邻里和谐，素质较高
不足
年头有点多，一期为砖混的结构的，二手房，装修老点
张志爽
2021-03-06
阜新市蓝臣房产经纪有限公司
特色
【小区户型】主要分为3期-期为94平户型为砖混结构多层为主2期3期为框架结构小区供暖好3期有电梯房
【小区设施】小区内有2个广场 健身器材绿化率占比百分之40
【生活配套】小区西门就是佳百超市 时利和超市 距离糖尿病医院1公里 距离是中心医院3公里 周围配套设施非常好
【房屋品质】整个祥宇一品开盘时间在2010年 交房时间2012左右 房屋品质整体非常好 外立面采用防涂料
不足
车位紧张 砖混结构房屋 占比百分之40楼距较窄采光不充分
邱爽
2021-02-26
众乐家房产
特色
【其他描述】小区物业为祥宇物业 多层为0.8元每平米 高层为1.5元每平米
小区地上车位费为100元每月
【生活配套】小区北门西100米为大型水果蔬菜超市 西门东门都有药房
【房屋品质】开盘时间为2008年 一交房时间为2010年2012年2013年
一期为砖混 二期为框架 隔音好
不足
过年节假日车位较为紧张
王珊珊
2020-12-27
爱雅居房地产
特色
【小区户型】小区主力户型，两室两厅一卫，三室两厅一卫，南北通透，适合改善用房
【其他描述】物业定点巡逻，安全性高，物业费0.80元，进门需要门禁卡
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施，有5个大门出行方便
【生活配套】南门过马路100米海燕针织，西北角时利和，居然之家楼下佳百超市，银行，人民公园，东二门玉龙小学，高铁
【房屋品质】全是框架结构，抗震，隔音效果好,阁楼面积赠送，祥宇开发商，车库防潮处理
不足
车位紧张，取暖不是太好
习鹏
2020-09-04
众乐家房产
特色
【小区户型】祥宇一品一共61栋楼，小区整体分为洋房 多层和高层。主打户型是南北通厅两室和三室的格局
【小区设施】小区内部绿化覆盖很好，分布有儿童娱乐设施和休闲座椅凉亭 内部还设有篮球场，方便业主运动，交友
【生活配套】小区周边配套齐全，小区北门50米时利和，距离佳佰超市100米，距离玉龙湖和高铁站都在2000米左右
【居民素质】小区内多数都是年轻人居住，孩子比较多，邻里关系比较融洽
不足
园区比较大，早晚上下班高峰期时段比较拥堵，车位比较紧张
程建国
2020-06-07
尚居不动产
特色
【轨道交通】东门有3环 和21路 公交车 出门打车也方便 附近交通便利 一般出门就有出租车
【小区户型】小区有一梯三户小户型 南北房北厅 一梯俩户大户型 南北通透 主推94平主力户型 两室俩厅卫 适合刚需
【小区设施】绿地容积率大 能达到小区面积百分之二十 园区内 儿童滑梯 娱乐设施 健身器材都齐全
【生活配套】西门向东300米有佳百超市 共三层 里面配套设施齐全 生活用品应有尽有
【房屋品质】开发商祥宇地产 阜新首屈一指 10年一期统一交房 之后两年内 二期 三期陆续交房
不足
地上车位不足，造成车位乱停乱放现象 没有实现人车分流
李修贤
2020-04-24
爱雅居房地产
特色
【轨道交通】南门出去就是三环，西门5路，东门21路；
【小区户型】祥宇一品小区楼栋建筑以多层为主，小高层为辅，楼间距大，主打户型为多层94平米南北通厅格局的两室户型。
【小区设施】小区内部设施齐全，木制凉亭，人工湖，绿化，健身去，休闲广场等应有尽有，满足业主休闲，散步，健身的需求
【生活配套】沿北新路向西2公里，是万达广场，生活购物，亲子互动，休闲娱乐等一应俱全；出东门往北30米就是玉龙小学
【房屋品质】小区一期2010年开盘，二三期为2013年，祥宇开发商的小区建筑品质和物业服务在阜新是口碑最好的。
不足
祥宇一品的学区，小学不是民族街主校
孟莹
2021-06-18
众亿家房地产
特色
【小区户型】小区内部设施齐全，木制凉厅，人工湖，绿化，健身房，休闲广场等应有尽有，满足业主休闲，散步健身的需求
不足
小区周边配套齐全，小区北门50米就是时利和生鲜超市，距离佳百超市100米左右
刘重阳
2019-11-14
众鑫房产
特色
【小区户型】祥宇一品共高层4栋，小高层5栋， 洋房5栋，多层47栋 共61栋户型一室两室到三室，以94平两室为主
【小区设施】楼栋之间都有花园，种有花草树木，绿化率达40%，小区内凉亭、雕塑等随处可见，小区北侧有上千平健身会馆
【生活配套】小区周边商超、饭店林立，南门西30米有药店，距时光KTV300米，大型生鲜超市在小区西北角，生活便捷
【房屋品质】祥宇一品分三期建设，一期于2010年开盘，为现代简约风格，质量好、防水保温隔音效果好，为省优工程生活
不足
小区绿化率不是特别高
改云鹏
2019-05-08
爱尚客房产
特色
【小区户型】小区共有61栋楼，其中多层52栋，小高层5栋，高层4栋，主力户型为94平两室两厅，楼间距大于20米
【小区设施】楼栋之间都有花园，种有花草树木，绿化率达40%，小区内凉亭、雕塑等随处可见，小区北侧有上千平健身会馆
【生活配套】小区周边商超、饭店林立，南门西30米有药店，距时光KTV300米，大型生鲜超市在小区西北角，生活便捷
【房屋品质】祥宇一品分三期建设，一期于2010年开盘，为现代简约风格，质量好、防水保温隔音效果好，为省优工程
不足
小区虽然有点老化但小区环境好、物业品质较高，导致房价偏高
张雷
2019-05-08
阜新市蓝臣房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】祥宇一品，南门有3环东行，东门有21路北行，北门有5路西行，交通顺畅。
【小区户型】祥宇一品，有高层4栋，小高层5栋，洋房5栋，多层47栋，户型有三室，两室，一室任选。
【小区设施】楼栋之间都有花园，种有花草树木，绿化率达40%，小区内凉亭、雕塑等随处可见，小区北侧有上千平健身会馆
【生活配套】祥宇一品东门和南门有超市商超，东门有饭店，快餐，南门有药店，浴池，洗车，修车，西门有水果生鲜超市，
不足
地上车位紧张，小区位于人民大街于东风路，上下班高峰会有点堵
张昊言
2022-03-29
特色
【小区户型】推荐步梯，优点南北通厅户型通透，缺点视野短浅，楼间距30米1-27一期28-43二期43-61三期。
【其他描述】本小区为祥宇物业，旗下有祥宇一品，祥宇上品，祥宇玉品，以及祥宇臻品，物业服务态度好，物业费步梯8毛。
【小区设施】小区有花园，喷泉，绿化率高，园林景色不错，娱乐设施齐全，具有儿童游乐设施设备，老年健身器材。
【居民素质】出租占比小区还是少数的，住户普遍中年及老年较多，人员流动大，入住率达到百分之95，邻里关系和睦相处。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整。
李冰
2021-11-02
特色
【轨道交通】门口有三环，5、19路，四周都有出租车乘降点，滴滴，青桔单车乘降点，交通方便
【小区户型】祥宇一品共62栋楼，分为一、二、三期多层高层结合体，一期户型94平方，二三期以96、97平方为主
【小区设施】小区有200平绿地花园，楼与楼之间有相应绿化景观带，设有健身器材、羽毛球等娱乐场所
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年交房，一期采用砖混结构，二、三期框架结构，防水防潮防隔音
不足
小区不是民族街主校，车没有采用人车分流
账号已注销
2022-04-08
特色
【其他描述】本小区为祥宇物业，旗下有祥宇一品，祥宇上品，祥宇玉品，以及祥宇臻品，物业服务态度好，物业费步梯8毛。
【小区设施】小区有花园，喷泉，绿化率高，园林景色不错，娱乐设施齐全，具有儿童游乐设施，老年健身器材。
【生活配套】小区北门西100米为大型水果蔬菜超市 西门东门都有药房
【房屋品质】开盘时间为2008年 一交房时间为2010年2012年2013年 一期为砖混 二期为框架 隔音好
【居民素质】出租占比小区还是少数的，住户普遍中年及老年较多，人员流动大，入住率达到百分之95，邻里关系和睦相处。
不足
小区停车位目前不足，有待物业调整！
任路
2022-04-29
特色
【轨道交通】门口有3环，21路公交车，出门打出租车也十分方便
【小区户型】祥宇一品 有步梯，有高层，有洋房，楼间距大，采光好，南北通透
【小区设施】小区西门正对着有个健身房和喷泉，北门入口有活动场，有儿童娱乐设施，篮球场，凉亭，娱乐休闲的好地方。
【生活配套】小区北门有时利和，100米处有佳百超市，东门西门门口有药店
不足
园区大，地上车位少，过年过节小区车位紧张
账号已注销
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区东门有三环和21路。公交车方便，出门儿，打车也方便。附近交通便利，道路宽阔。
【小区户型】小区均为1梯两户南北通透94平，97平，南北通厅120平。南北等宽通厅，步梯电梯都有
【小区设施】小区绿化率达到35%以上。有业主会所，公园儿，儿童活动场所等娱乐设施。
【生活配套】向西800米有佳佰超市，共有两层，负一层有儿童游戏空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区开始发商，为阜新祥宇房地产开发有限公司。多数顶楼附带阁楼。车库防潮效果好。
不足
地上车位不足，造成车位乱停乱放现象，没有实现人车分流
刘智勇
2021-08-31
吉家房产
特色
【小区户型】本小区都是一梯两户，南北通透，120平南北等宽通厅，97平南北通厅，电梯步梯都有
【其他描述】小区物业费每平每月，多层:8毛，高层1.5元
【小区设施】小区有小广场，儿童娱乐场所，业主会所，两厅等，小区绿化达到35以上
【房屋品质】小区开发商:阜新祥宇房地产开发有限公司。大多都是顶楼带阁楼，地下车库防潮效果很好
【居民素质】本小区很多都是三代在住，主要老人帮忙照顾小孩，高层年轻人较多，邻里和睦相处，素质较高
不足
主要是小区车位不足，车辆乱停乱放，期待物业能解决停车问题，早日开通地下车库的使用
孙立业
2021-08-21
吉家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型120三室两厅两卫户型 140平四室两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心走900的绿地 绿地周围设有儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年交房装修风格偏中式风格 品质为框架 小区防水 防潮 防隔音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小住户三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住气氛浓厚
不足
地上停车位不足 造车车乱停乱放的现象
