海罗翡翠蓝湾小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海罗翡翠蓝湾位于细河区细河板块，小区于2006年竣工，小区容积率约1.5，共有34栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约88㎡-105㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，小区内设计了下沉式花园，有凉亭、娱乐设施和休闲广场等，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.4km是金玛广场，是一家百货商场，居民逛街较为便捷；
- 距小区约2km是阜新市第二人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约135m是红山画派美术馆公交站，该站停靠小8路公交车；距小区约150m是迎宾大街北段公交站，该站停靠小8路公交车；距小区约349m是开发区管委会公交站，该站停靠小8路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约707m是盛兴路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约460m有博睿幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.2km有四合镇中心小学，该小学是公立学校；距离小区约1.2km有阜新市圣鸣艺术中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约25%，但小区内绿植生长茂盛，空气清新，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐美观，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了黄色的涂料和灰棕色的面砖；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.5，共有34栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约88㎡-105㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西南门位于迎宾大街与东风路交叉口南行100m路东附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km有金玛广场，方便居民逛街购物；距离小区约83m有迎新便民超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2km有阜新市第二人民医院，该医院为三级综合医院；距离小区约421m有阜新市细河区阳光社区卫生服务站，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约201m有蓝天医药连锁(翡翠蓝湾分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有阜新市蔬菜批发市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约1.2km有阜新银行(液压园支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约301m有联通迎宾北大街营业厅，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有月亮湾森林公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约491m有阜新市开发区政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有中影国际影城(阜新海州大润发店)，方便年轻人看电影；距离小区约659m有28度量贩式KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约724m有圣堂·瑜伽(颐泉店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑88㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小；对于预算充足的人群来说，建议选择105㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住105㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费