六合嘉际小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 六合嘉际位于细河区域细河板块，于2015年交房，房龄较新。小区容积率约4.5，小区共有6栋楼 ，为多层建筑，户型面积为61㎡-139㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约30%，环境一般。小区有空中花园，每2栋楼中间的平台就是空中花园。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 距离小区1.0km左右是阜新万达广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区2.5km左右是阜新市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近人民大街/北新路（路口），会给居民带来噪音影响；
- 小区距离中国石油加油加气站（民族街CNG站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有时光站公交站，该站停靠6-19路公交车；距离小区约210m有天成国际公交站，该站停靠5路、5路区间公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约819m有龙湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.0
68个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约140m有北苑艺术幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约607m有民族街小学（玉龙校区），该小学是公立小学；距离小区约1.4km有阜新市第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错；小区植被茂盛，绿化层次分明，使小区看上去生机勃勃；道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区有空中花园，每2栋楼中间的平台就是空中花园。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色为主色调，小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.5，小区共有6栋楼 ，为多层建筑，户型面积为61㎡-139㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于阜新市细河区人民大街甲195号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 空中花园。
物业服务
小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；物业对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1.0km左右是阜新万达广场，能够满足居民的逛街购物需求；距离小区88m左右是日日升超市（北新路店），能够满足居民日常所需；距离小区24m左右有仟亿巡音乐烧烤餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右是阜新市中心医院，该医院是一家综合医院，方便居民就医；距离小区160m左右是振宇中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊；距离小区39m左右是蓝天医药（细河区嘉际分店），居民买药方便。
生活服务
距离小区2.2km左右是农贸市场，居民购买食材方便；距离小区319m左右是工商银行ATM，居民可以去办理金融业务；距离小区12m左右是中国电信（人民大街营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是玉龙湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处；距离小区2.0km左右是阜新市人民政府，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。
休闲娱乐
距离小区1.0km左右是万达影城（阜新万达广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下；距离小区约138m是时光厨房，居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区约461m是乐健体育健身工作室，方便居民到此健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在61㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班；三代人居住的家庭住户可以选择139㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民生活方便。
卖房建议
距离菜市场和公园较近，周边医疗配套齐全，适合老人在此养老居住，居民可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在61㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；家庭租户可以整租139㎡左右的3居室，能够满足生活居住需求。
出租
建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，保持好房屋卫生，以吸引租客，提高房屋出租速度；小区周边公交出行比较便利，周边商业配套和生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗资源丰富，居民生活方便；小区周边交通便利，居民出行方便；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费