万宏自在成小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万宏自在成小区位于细河区细河板块，小区由阜新万宏房地产开发有限公司开发；小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.9；小区户型为1-4居室，南北等宽户型，小区户型面积约52㎡-100㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(解放大街店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近四合路，有一定的噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有四合大桥公交站，该站停靠11路公交车；距离小区约404m有青年街公交站，该站停靠16路北行、16路南行公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约256m有四合路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
89个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约444m有汇星城堡双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约719m有阜新市细河区四合路小学，该小学是公立学校；距离小区约951m有阜新市圣鸣艺术中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有花园，花园内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内凉亭、鱼塘，周边围绕着绿植；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，低层为深褐色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.9；小区户型为1-4居室，小区户型面积约52㎡-100㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于四合路桥西（细河交警大队原址），机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 鱼塘；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平一般，对于健身娱乐设施的安装和检修不够及时，对于车辆停放乱的现象没有及时改善；小区保洁人员工作较好，会按时清理小区垃圾桶内的垃圾，清扫道路上和公共娱乐区域的垃圾和落叶。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
196个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场(解放大街店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约269m有一网果蔬生活超市(万宏店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约750m有大雁美食，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有辽宁健康产业集团阜新矿总院，居民就医比较方便；距离小区约276m有细河区卫协西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约382m有上德堂医药连锁(印象江南分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约394m有阜新市蔬菜批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约526m有阜新银行(西环路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约517m有中国移动(柳杨授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有月亮湾森林公园，方便居民晨练跑步；距离小区约721m有八一路派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.6km有阜新市开发区政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约614m有傲韵KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有威尼斯健身汇馆，方便居民健身锻炼；距离小区约1km有中影国际影城(阜新海州大润发店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的年轻上班族来说，建议选择52㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡比较合适；对于三口之家来说，建议选100㎡左右的2居室，户型面积较大，有足够的居住空间来满足2代人同住。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区附近医疗、生活等配套比较齐全，业主可以将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择租住约52㎡的1居室，房租费和物业费比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约86㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区附近交通便捷，而且靠近商业地带，建议业主将房屋出租给年轻的上班族，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通、生活、医疗等配套比较完善，居民平时出行、购物、就医等都比较方便；小区内环境比较好，健身娱乐设施比较齐全，居民平时在小区内就可以得到很好的锻炼；邻里关系比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区有较多养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区内年轻人比较多，多为上班族，平时忙于工作；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费