友爱家园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 友爱家园小区位于海州区海州板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由阜新新澳房地产开发建设有限公开发完成。小区楼栋共42栋左右，占地面积约109000㎡，建筑面积约218000㎡，容积率1.99左右，小区户型面积有38㎡-101㎡左右的1-2居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离三一八公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离公汽一公司公交站约161m，2路公交在该站点停靠；距离公交一公司公交站约184m，16路北行、16路南行等公交在该站点停靠；距离颜氏皮肤病专科公交站约277m，2路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区中阜路距离约763m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.4
68个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
博奥幼儿园(锦绣江南南)距离小区约337m，是一所私立幼儿园；海州区平北小学距离小区约721m，是一所公立学校；阜新市第十六中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区道路两侧有低矮的植被覆盖，小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面具有灰色、米黄色和棕色多重色彩。小区于2013年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共42栋左右，占地面积约109000㎡，建筑面积约218000㎡，容积率1.99左右，小区户型面积有38㎡-101㎡左右的1-2居室。
出入口
小区共有2个出入口，南门在创业路851号附近，东南门在人民康泰大药店附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
156个
超市
1个
便利店
商业配套
顺吉广场距离小区约4.9km，距离较远，居民购物不便；大商超市(萁源鑫店)距离小区约98m，商品齐全，方便居民日常生活；蒙族馅饼家常菜(创业路店)距离小区约179m，方便居民就餐。
医疗资源
阜新市第二人民医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；魏树军中医诊所距离小区约143m，可以解决居民的基本健康问题；人民康泰大药店(阜新西铁店)距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
创业路农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(阜新西铁支行)距离小区约321m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约271m，方便居民办理通信业务。
公共资源
三一八公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；玉新街道办事处距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
希威尔健身(阜新志城店)距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；体彩棋牌距离小区约393m，丰富了小区老人的娱乐生活；天道网络会馆(迎宾大街店)距离小区约617m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择40㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买68㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择40㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择68㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的1居室和2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费