辽工大北校区住宅小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 辽工大北校区住宅位于细河区细河板块,小区是辽工大北校区为教师集资筹建；小区于2012年竣工，小区共有85栋商品房住宅，由多层组成；小区户型有2居室-4居室，户型面积为77㎡-182㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是万达广场(解放大街店)，是购物逛街的好去处；
- 距小区约1.2km是玉龙湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近龙城南路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约121m是辽工大北校区住宅公交站，该站停靠5路区间和5路公交车；距小区约241m是辽工大北校区住宅南门公交站，该站停靠6-19路公交车；距小区243m左右有辽工大北校区南门公交站，该站停靠5路区间和5路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约140m是龙湖路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.1
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
距小区783m左右有世杰枫叶幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区970m左右是民族街小学(北校区)，此学校为公办小学；距小区约2.3km是阜新实验中学(北校区)，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有休闲广场，闲暇之余可以在此处休闲娱乐，并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区内有儿童游乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了橙色的真石漆构成，整体外观色彩饱和度较强，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有85栋商品房住宅，由多层组成；小区户型有2居室-4居室，户型面积为77㎡-182㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于人民大街甲160-2号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(解放大街店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约139m有合家福超市(人民大街店)，约241m是胖多多超市，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距离小区约353m有玉都社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约120m有民本大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区119m左右是中国建设银行(玉龙新城支行)，居民办理业务较为方便。距离小区108m左右有中国移动(龙湖西营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.2km是玉龙湖公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约532m是阜新市图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.6km左右有万达影城(万达广场解放大街店)，居民看电影较为便捷；距小区966m左右有君子好球台球俱乐部，深受健身爱好者喜欢；距小区约109m有玖和瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，建议选择77㎡左右的2居室，可以满足基本的居住需求，且周边较为便捷，上班通勤较为便捷；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择182㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区距离公园较近，景色较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套77㎡左右的2居室，房租较低，生活压力较小；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住182㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭日常的居住使用。
用户评价
8.1 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适。小区业主基本在小区内活动，物业会定期组织居民主题活动，居民参与度高。
业主特征
业主多为自住，以本地人居多，多为上班族，素质较高。小区内有部分老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费