东城天下小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东城天下位于细河区域细河板块，为商品房住宅。于2017年交房，房龄较新。小区容积率约2.80，由小高层住宅组成，户型面积为72㎡-350㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年交房，房龄较新；
- 距离小区1.9km左右有顺吉广场，方便居民休闲购物；
- 距离小区2.4km左右有阜新市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近中园石油加油站，存在一定的安全隐患；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，热电厂南门公交站就在距小区200m左右的位置，停靠3环路东行、3环路西行等公交车；爱尔眼科医院公交站就在距小区223m左右的位置，停靠3环路东行、3环路西行公交车，居民公交出行比较方便；小区距离东新大街/八一路（路口）约364m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
84个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，方便居民子女入学。距离小区约242m处有洪恩国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.0km左右有阜新高新区小学，此学校是一所公办小学；距离小区约322m处有阜新市海州高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，物业维护比较及时，植被比较整洁美观；小区内有健身器材，方便居民休闲时到此健身锻炼；小区内有凉亭，居民饭后可到此休闲聊天；小区内有广场，为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区建筑简约大方，以乳白色、卡其色和棕色相结合；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约2.80，由小高层住宅组成，户型面积为72㎡-350㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有6个出入口，西门靠近中国邮政；北1门靠近阜新懿园同泰养老院；东门（仅行人）靠近49栋楼；北3门靠近东城天下幼儿园；北2门（仅行人）靠近东城浴池；北门（人行门）靠近北1门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
164个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有顺吉广场，方便居民休闲购物；距离小区191m左右有家家福超市（正阳街店），居民日常采买比较方便；距离小区约508m处有翔和酒楼，与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
距离小区2.4km左右有阜新市中心医院，是一所综合医院，居民就医方便；距离小区169m左右有西医内科诊所，居民感冒发烧等日常问题就诊比较方便；小区距离仁泽康桥医药（海高店）约168m，居民可到此购药。
生活服务
天添鲜生鲜超市距离小区971m左右，居民生活采购便利；距离小区185m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行（行东苑营业所），居民办理相关业务比较方便；距离小区259m左右有中国联通（细河营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约581m有阜新市细河区人民政府，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区约888m有青橙运动主题公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区2.0km左右有CMC影城，居民可到此处看电影舒缓身心压力；距离小区625m左右有25小时主题量贩式KTV（宏运铂郡店），下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；距离小区747m左右有阳光乐活健身，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为72㎡左右的1居室，经济负担相对较小；对于家庭成员较多的人群来说，建议选择350㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区距离公交车站较近，周边交通便利，休闲娱乐场所较多，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在72㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；家庭租户可以整租350㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租；小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民休闲时到此健身锻炼；小区内有凉亭，居民饭后可到此休闲聊天；小区内有广场，为居民休时光提供闲娱乐场所。综合来看，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，整体素质较好；小区住户多以一家三代为主，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费