祥宇玉品小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 祥宇玉品位于细河区域细河板块。小区由阜新祥宇房地产开发有限公司开发。容积率约为1.77，小区共有约54栋楼。小区主推户型有97㎡左右的两居室以及119㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离民族街小学(玉龙校区)约618m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
潜龙路东公交站距离小区大约185m，停靠公交车6-19路、23路，北新路公交站距离小区大约189m，停靠公交车21路，祥宇玉品公交站距离小区大约325m，停靠公交车5路、5路区间，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近潜龙路辅路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
距小区约322m处有蜜格拉国际幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约618m处有民族街小学(玉龙校区)，是一所公办小学；距离小区1.6km左右有辽宁省阜新市海州高中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以暗红色与咖啡色面砖为主，楼栋在物业和居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为54栋，容积率约为1.77；小区主推户型有97㎡左右的两居室以及119㎡左右的三居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门、西门、东门和南门，其中西北门临近潜龙路，西门临近工业街，东门临近正阳街，南门临近北新路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 祥宇物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
115个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场(解放大街店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区127m左右有和玉超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区1.9km左右有一所阜新市细河区医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区229m左右有北新路诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区300m左右有人民康泰大药房(祥宇玉品店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区2.3km左右有天添鲜生鲜超市，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区858m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区432m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.5km处有阜新市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约2.1km处有玉龙湖公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.1km处有阜新市人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2km处有宝乐迪量贩式KTV(阜新民族街店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约303m处有金足推拿，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区936m左右有玖和瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买97㎡左右的2居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买119㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便，一定程度上提高了居住舒适度；小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住约97㎡的2居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于三口之家来说，可以选择租住119㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
用户评价
7.8 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费