新都四季城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

新都四季城位于阜新市海州区海州板块,该小区由新都房地产开发有限公司开发,于2014年竣工。小区共49栋楼,容积率大约为2.5,小区户型面积有63㎡-220㎡左右的1居室到4居室,布局合理,楼间距较大,采光较为充足。小区绿化率约为38%,绿化率较高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为38%,绿化率较高,环境较好。
缺点
  • 小区比较大,地上车位不足,导致小区周边乱停乱放车辆,有待改进;
  • 小区没有实行人车分流,居民在小区内活动不太安全。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约219m有新都四季城公交站,12路和16路北行等多路公交在此停靠,距离约227m有金地佳园公交站,12路和16路北行等多路公交在此停靠,站点都比较近,方便居民乘坐公交出行。距离约718m有中华路,居民自驾车出行也比较方便。综合来看,小区周边交通资源比较丰富,居民出行条件较好。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

90个

附近幼儿园

12个

附近小学

15个

附近初中

小区距六一幼儿园约172m,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离约551m有开发区实验小学,距离约664m还有阜新市育才小学,都是公立小学。距离约523m有阜新市第十六中学,是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区有多个小广场,还有健身器材、网球馆等公共设施,为居民在小区休闲锻炼提供了便利。小区内绿植较多,绿化率高达38%左右,绿植有高大树木、草坪和低矮绿植,到了春夏季节,树木枝繁叶茂,花红柳绿,给小区环境增添了不少生机。小区里道路干净整洁,绿化维护较好,环境优美,清新宜人。
建筑特色
小区建筑外观简洁大方。楼栋外立面主要采用米白色涂料粉刷,搭配少量砖红色瓷砖。小区楼龄较新,外立面物业维护保持的较好,无明显老化现象。
楼栋分布
小区共49栋楼,容积率大约为2.5,小区户型面积有63㎡-220㎡左右的1居室到4居室,布局合理,楼间距较大,采光较为充足。
出入口
小区有6个出入口,分别是北门、南门、西门、东门、东南门和东北门。其中北门在阜新市细河区通达路与邮电街交叉口东南50m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便;南门在阜新市细河区新都路61-4号附近;西门在辽宁省阜新市细河区玉锦路与通达路路交汇南300m附近;东门在阜新市细河区新都路与通达路交叉口西南150m附近;东南门在阜新市细河区新都路与通达路交叉路口往西南约200m(阜新市网球业余体校东侧约150m)附近;东北门在阜新市细河区玉锦路与通达路交叉口东南150m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 网球馆;
  • 人工河。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够比较准时的打扫小区卫生,确保小区干净。小区物业对小区花草树木进行喷药、浇水、施肥等方面做得较好。小区内有快递柜,方便居民收发快递。但是小区比较大,地上车位不足,导致小区周边乱停乱放车辆,且小区没有实行人车分流,居民在小区内活动不太安全,这些方面有待改进。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻。小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 和谐物业公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.1

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民休闲购物不太方便。距离小区157m左右有六八九便民超市,约1.7km有大润发(海州店),居民购买生活用品比较方便。距离小区297m左右是老武家饭店(二部),居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区696m左右是阜新市第二人民医院,该医院为三级综合医院,可使用医保,可满足居民的医疗需求。距离小区270m左右是细河区卫协金地西医诊所,约329m有佳园诊所,方便居民日常保健。如果居民需要买药,可到距离约171m的百姓大药房(新都店),距离很近,比较方便。
生活服务
距离小区约175m有新都.四季城菜市场,市场内瓜果蔬菜比较新鲜,为周围居民生活提供了便利。距离小区约196m处有中国邮政储蓄银行(开发区支行),约216m有中国工商银行24小时自助银行(新都路),居民办理银行业务方便。距小区约207m处有中国移动(龙腾店),居民如需要办理相关业务,比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区503m左右有阜新市公安局开发区公安分局西苑派出所,周边小区治安有保障。距离小区1.8km左右有三一八公园,居民在空闲时间可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富。距离小区1.8km左右有中影国际影城(阜新海州大润发店),约378m有陌陌网咖(通达路店),方便居民休闲娱乐。距离小区207m左右有菩提瑜伽会馆,深受女士喜爱。距离小区1.4km左右有乐水汇游泳健身汇馆,是居民游泳健身的好去处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为63㎡左右的1居室,可办理分期,资金压力相对较小,且小区附近出行条件较好,方便工作生活。对于预算充足的家庭住户来说,可以选择220㎡左右的3居室或者4居室,面积大,户型功能性较强,可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间,很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,距离菜市场也比较近,大户型业主出售对象可以定位到有老人的家庭,有利于房屋出售。小区周边出行条件也比较好,小户型业主可以把出售对象定位到比较在意出行便捷度的上班族身上,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族或者年轻情侣来说,租住63㎡左右的1居室比较合适,该户型虽是1居室,但空间比较宽敞,居住比较舒适。如果是成员较多的家庭租户,建议选择108㎡左右的3居室,房间数较多,活动范围较广,居住品质较高。
用户评价
8.3 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区安保措施比较完善,居民在小区居住比较安心。小区氛围较好,邻里和睦。但是小区比较大,地上车位不足,导致小区周边乱停乱放车辆,且小区没有实行人车分流,居民在小区内活动不太安全。
业主特征
小区基本以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,素质较高。还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5元/度
  • 1-110千伏为0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯4.5元/m³
  • 第二阶梯5.4元/m³
  • 第三阶梯6.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费