容大印象江南小区测评
8.1
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

容大印象江南位于细河区域细河板块,由阜新市容大房地产开发有限公司开发完成。于2015年竣工,房龄较新。小区容积率约2.5,小区共有13栋楼 ,由多层、小高层、高层住宅组成,小区权属类别为商品房住宅,户型面积为73㎡-210㎡左右的1-3居室,房屋户型总体适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距离小区2.2km左右有华园商厦,方便居民逛街购物;
  • 距离小区1.8km左右有阜新市第二人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近青年街,会给居民带来噪音影响
  • 小区距离中国石化加油站较近,存在安全隐患。
地段交通
8.0 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

青年街公交站距离小区约164m,16路北行、16路南行公交车停靠该站,和美蓝湾公交站距离小区约221m,16路北行、16路南行公交停靠此站,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离四合路约497m,居民自驾游较为方便。
附近学校
8.0 高于51% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.3

85个

附近幼儿园

17个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区643m左右有智慧树幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区733m左右有海州区矿工街小学,是一所公立学校;距离小区760m左右有阜新市圣鸣艺术中学,是一所私立学校。
居住品质
9.3 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约38%,道路两旁有低矮的树木和草坪;小区内有休闲广场和凉亭,可供居民散步休息,还有健身器材,居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格,外立面主要采用白色的涂料,房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好,没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5,小区共有13栋楼 ,由多层、小高层、高层住宅组成,小区权属类别为商品房住宅,户型面积为73㎡-210㎡左右的1-3居室,房屋户型总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,南门靠近容大美术馆,北门靠近大比牛。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4500户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动广场;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐。
物业服务
保洁阿姨工作认真负责,能够及时打扫小区卫生,让居民可以有一个干净良好的居住环境;小区物业对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁,服务态度较好。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,可以及时解决居民的问题;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 阜新安程物业公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共4000车位
车位比
  • 1:0.89
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

7.4

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,方便居民购物。距离小区2.2km左右有华园商厦,方便居民逛街购物;距离小区113m左右有贰柒生活超市,居民可到此处采购;距离小区208m左右有锦垚饭店,平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.8km左右有阜新市第二人民医院,是一所该医院为三级综合医院,医学水平较高,方便居民就医;距离小区154m左右有口腔科诊所,诊所距离较近,方便居民就诊;距离小区102m左右有上德堂医药连锁(印象江南分店),方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区593m左右有阜新市蔬菜批发市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜;距离小区502m左右有阜新银行(西环路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区230m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区730m左右是阜新市中级人民法院,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区1.4km左右有月亮湾森林公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区986m左右有中影国际影城(阜新海州大润发店),方便居民看电影;距离小区788m左右有乐源保健(四合路店),上班族和老人可到此处享受按摩服务;距离小区145m左右有原瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于打算安置老人的购房者,建议购买73㎡左右的2居室,打扫起来不费力,子女过来探望时有地方住,选择低层居住还可以方便出行;对于改善型家庭住户来说,建议选择184㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新,因此定价和出手速度还受到房屋装修程度的影响,装修精美的房屋,售价越高,出手速度越快;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的新婚夫妻来说,建议与他人一起合租73㎡左右的2居室,可分摊房租,降低生活成本;对于家庭租户来讲,可选择整租184㎡左右的3居室,户型面积较大,家庭成员都能有个人的私密空间。
用户评价
8.3 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区内有休闲广场和凉亭,可供居民散步休息,还有健身器材,居民可以在休闲时来此运动娱乐;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内很多业主是公司普通白领,小区周边商业配套、休闲娱乐设施丰富,小区业主比较偏年轻化,小区业主整体素质较高;小区居民素质普遍都比较高,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5元/度
  • 1-110千伏为0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯4.5元/m³
  • 第二阶梯5.4元/m³
  • 第三阶梯6.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费