福鑫一品小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福鑫一品 位于细河区域细河板块，为商品房住宅。于2014年交房，房龄较新。小区容积率约1.2，小区共44栋楼，均为小高层建筑，户型面积为37㎡-136㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，楼间距大，采光较好。小区整体绿化率约35%，环境较好。小区玻璃为双层真空玻璃 隔音效果好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年交房，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区2.3km左右有顺吉广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区靠近宝来石油加油站，方便居民逛街购物；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区275m左右有华东街公交站，停靠公交小8路；距离小区356m左右有千禧千缘酒店公交站，停靠公交8路北、8路南，居民可乘坐公交上下班；距离小区412m左右有中华路/华东街（路口），居民自驾出行相对方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，距离小区67m左右有米乐幼儿园，距离小区626m左右有牵手宝贝幼儿园（康桥分园）；距离小区946m左右有阜新市育才学校，是一所民办小学；距离小区1.1km左右有阜新市第二中等职业技术专业学校，是一所公立职业学校。综合看来，小区周边教育资源丰富，家长接送孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观。为居民打造了美丽舒适的居住环境；小区中心有小广场，健身器材，一应俱全；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友；小区内有假山、池塘，环境优美，供居民观赏。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色；小区外立面主要以棕红色、米白色和黑色相结合，小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.2，小区共44栋楼，均为小高层建筑，户型面积为37㎡-136㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东南门靠近福宁便利店，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 假山；
- 池塘。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用；小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱。
安保
小区内安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.3km左右有顺吉广场，居民可到此处购物游玩；距离小区110m左右有佰汇超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区221m左右有老妈煎鱼馆，能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有阜新市细河区医院，是一所综合性医院，居民可到此处就医；距离小区224m左右有福鑫中医诊所，方便居民就诊；距离小区186m左右有康惠大药房（华东街店），居民所需的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区322m左右有众惠农贸市场，居民生活采购便利；距离小区441m左右有中国建设银行（阜新高新园区支行），方便居民存取资金，合理理财；距离小区221m左右有中国移动（全盛店），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区340m左右有中国共产党辽宁阜新国家农业科技园区工作委员会，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区762m左右有青橙运动主题公园，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区2.4km左右有CMC影城，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区2.1km左右有25小时主题量贩式KTV（宏运铂郡店），居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距离小区302m左右有清雅庭修脚会馆，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在37㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班；对于预算充足的人群来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区距离菜市场、公园和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为37㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低；有孩子的三口之家可以整租136㎡左右的3居室，小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，能有效的加快出售的速度；小区距商场较近，休闲娱乐方式较多，比较吸引年轻人，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度。
用户评价
8.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友；小区内有假山、池塘，环境优美，供居民观赏；小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费