金地盛园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金地盛园位于阜新市细河区细河板块。小区于2010年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区由50栋多层建筑组成。小区户型有59㎡-141㎡左右的1房-3房。小区分为一梯两户和一梯三户，小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 凯隆城市广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 高新区人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内的1号、2号和3号楼距离华东街比较近，会有噪音的影响。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，千禧千缘酒店公交站距离小区约347m，停靠的公交车有8路北等，玍海西公交站距离小区约477m，停靠的公交车有8路北等。奈营高速/玉龙新城互通/Ｇ4513/阜盘高速入口距离小区约2.6km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
20个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，慧蕾幼儿园距离小区约73m，朵朵幼儿园距离小区约233m。育才学校距离小区约315m，是一所公办的学校。辽宁省阜新市海州高中距离小区约1.4km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以红棕色和白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由50栋多层建筑组成。小区户型有59㎡-141㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和西南门。东门靠近金然超市，西南门靠近果疏大卖场。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 步梯0.8/㎡/月，电梯1/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。凯隆城市广场距离小区约586m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，吉祥来饭店距离小区约274m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。阜新市细河区医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。卫生服务站距离小区约166m，居民出现常见的疾病可以在此就医。蓝天医药连锁距离小区约128m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。昊天农贸综合市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行（阜新高新园区支行）距离小区约527m，居民办理日常的财务业务比较方便。联通金地营业厅距离小区约234m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。25小时主题量贩式KTV（宏运铂郡店）距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。阳光乐活健身距离小区约1.9km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择109㎡左右的2房，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择140㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租109㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租140㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.9 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 步梯0.8/㎡/月
- 电梯1/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1-110千伏为0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³
- 第二阶梯5.4元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费